1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.8万円/㎡
前年比+7.5%
京都市中京区
43.4万円/㎡
前年比-35.9%
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フォルム四条堀川
京都府京都市中京区錦堀川町
/ 大宮駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
7,238万円
73.3万円/㎡
3,098
5,858
8,618
11,378
AI査定結果
推定相場価格
7,238万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,858万円〜8,618万円
59.3万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
フォルム四条堀川
6,500万円（65.8万円/㎡）/ 6階 / 98.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 6,500万円 | 65.8万円 | 6階 | 98.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 47.4万円 | 6階 | 98.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | フォルム四条堀川 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅5分 | 6,500万円 | 65.8万円 | 98.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | フォルム二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅5分 | 6,980万円 | 63.0万円 | 110.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/12 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 6,480万円 | 79.4万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,500万円 | 57.6万円 | 78.17㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション京都三条 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.5%上昇、京都市中京区では35.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は京都市中京区の平均と比較して51.6%割高です。